Uppskov med kapitalvinst vid flytt till Frankrike

Nobels fabrik i Paulille

Att sälja en bostad i Sverige och flytta till Frankrike är en dröm för många. Men hur fungerar uppskov på kapitalvinsten vid en sådan flytt? Här går vi igenom vad som gäller och hur du kan optimera din ekonomi.

Vad är Uppskov?

Uppskov innebär att du kan skjuta upp beskattningen av kapitalvinsten vid bostadsförsäljning om du köper en ny permanentbostad inom EU/EES, inklusive Frankrike. Istället för att betala skatten direkt, kan du flytta med uppskovet och betala först vid nästa försäljning.

Grundkrav för Uppskov

För att få uppskov måste:

1. Den sålda bostaden ha varit din permanentbostad i Sverige i minst ett år innan försäljningen (eller tre av de senaste fem åren).

2. Ny bostad i Frankrike köpas senast 31 december året efter försäljningen.

3. Den nya bostaden måste kosta minst lika mycket som den sålda. Om den kostar mindre beviljas endast delvis uppskov.

4. Kapitalvinsten måste vara minst 50 000 SEK för ensam ägare eller 100 000 SEK för makar/sambor.

Hur Ansöker Man om Uppskov?

1. Deklarera försäljningen i din svenska deklaration (Skatteverkets blankett K5/K6).

2. Ansök om uppskov genom att ange den nya bostaden i Frankrike.

3. Komplettera uppgifter till Skatteverket när köpet är klart.

Skatterättsliga Konsekvenser

• Vid försäljning av din franska bostad återförs uppskovet till beskattning i Sverige.

• Om du skattemässigt flyttar från Sverige, kan du ändå vara skyldig att betala uppskovsskatt.

• Frankrike har sin egen kapitalvinstskatt (plus-value immobilière), så planering är viktig.

Fördelar med Uppskov vid Flytt till Frankrike

✔ Kapital frigörs till din nya bostad. ✔ Möjlighet att investera mer i den franska bostaden. ✔ Lägre framtida beskattning, beroende på regler.

Viktiga tips:

Registrera bostaden i Frankrike som din permanenta.

Kontrollera dubbelbeskattningsavtalet mellan Sverige och Frankrike.